Descrição do Imóvel

Situação Jurídica (transparência total)
Penhoras registradas: R.15, R.16, R.17, R.18, AV.22, AV.30
Indisponibilidades: AV.24, AV.26, AV.31 a AV.42
?? AV.29 ? Contaminação sob investigação: ponto crítico de due diligence. Antes de qualquer proposta, é obrigatório avaliar o passivo ambiental do imóvel (solo/águas), pois isso pode impactar valor, uso e prazo de entrega.
Venda judicial com transparência total ? venda segura e prevista no sistema COMPREI (PGFN)
Condições de Compra ? COMPREI
Valor da avaliação: R$ 74.858.000,00
Proposta mínima (50% da avaliação): R$ 37.429.000,00 ? qualquer proposta igual ou acima é aceita
Compra imediata (100%): R$ 74.858.000,00
Parcelamento: entrada mínima de 25% (R$ 9.357.250,00), saldo em até 59 parcelas
+5% de honorários da corretora: R$ 1.871.450,00
Investimento total na proposta mínima: R$ 37.429.000,00 + R$ 1.871.450,00 = R$ 39.300.450,00
Prazos do processo
?? As fases de negociação (até 12/02/2026) e proposta (até 14/03/2026) já se encerraram ? confirmar no portal se há nova fase aberta antes de divulgar
16 anos de mercado, especialista credenciada em leilão. Chame no direct para análise completa da matrícula, due diligence ambiental e simulação da proposta. @daniela.andradecorretora