Descrição do Imóvel

Lrg. Do Paissandu, 62, cinema
Centro - Sao Paulo/SP
CEP: 01.034-010
O Imóvel
Unidade autônoma "Cinema", do 1º ao 6º pavimento do edifício localizado no Largo do Paissandu, 62 ¿ 5º Subdistrito Santa Efigênia, Centro de São Paulo/SP
Matrícula nº 62.455 ¿ 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Dimensões
Área construída: 6.695,62 m²
Fração ideal no terreno: 26,04489%
Potencial ideal para implantação, locação ou incorporação no coração do centro paulistano
Situação Jurídica (transparência total)
Certidão emitida em 15/10/2025, com situação noticiada integralmente até 10/10/2025
Todas as indisponibilidades anteriormente averbadas (2013 a 2024) foram canceladas em cartório, com registros de cancelamento por ofício das varas e do TRF-3
Arrolamento de bens pela Receita Federal (2015) cancelado em 08/09/2025
Notificação de utilização compulsória (PEUC) cancelada em 20/06/2025, com comprovação do uso do imóvel no prazo legal
Vínculo de garantia de reservas técnicas (SUSEP) cancelado desde 1994
Conclusão: matrícula sem ônus ativos ¿ aquisição dentro de transação com a Fazenda Nacional (interveniente anuente), com segurança jurídica para o comprador
Condições de Compra ¿ Fase 2 COMPREI
Valor da avaliação: R$ 30.400.000,00
Proposta mínima: 50% da avaliação = R$ 15.200.000,00 ¿ qualquer proposta igual ou acima é aceita
Honorários da corretora: +5% = R$ 760.000,00
Investimento total (proposta + 5%): R$ 15.960.000,00
Prazo da fase de proposta: até 23/10/2026 (30 dias)
Forma de pagamento: transação | parcelamento não disponível
Gerencie sua proposta com quem entende do assunto: 16 anos de mercado imobiliário, especialista credenciada em imóveis da Caixa e aquisições PGFN, com acompanhamento seguro do edital à escritura. @daniela.andradecorretora