Descrição do Imóvel

O Imóvel
Terreno com 3 frentes na Av. Comendador Adibo Ares, 984, esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib, Jardim Leonor, São Paulo/SP (Butantã). Matrícula nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 101.451.0020-1.Dimensões
Área total: 2.113 m² (conforme laudo de reavaliação oficial)
3 frentes com 123,45 m de testada total (37 m na Av. Comendador Adibo Ares + 19 m em curva + 67,45 m na Rua Luiz Dib Zogaib)
Constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6
Situação Jurídica (transparência total)
O imóvel está em venda judicial no sistema COMPREI (PGFN), em execução movida pela União/Fazenda Nacional. A matrícula registra penhoras (Bradesco, particulares e Fazenda Nacional) e indisponibilidades decorrentes dos processos de execução fiscal. O ponto-chave: a venda acontece dentro do acordo com a Fazenda Nacional, que atua como interveniente anuente ? o comprador adquire com segurança jurídica e os gravames são resolvidos no processo de alienação. É exatamente esse tipo de análise que eu faço com você antes de qualquer proposta.Condições de Compra ? Fase 2 COMPREI
Valor da avaliação: R$ 7.780.000,00
Proposta mínima: 50% da avaliação = R$ 3.890.000,00 (qualquer proposta igual ou acima é aceita)
Honorários da corretora: +5% = R$ 194.500,00
Investimento total (proposta mínima + honorários): R$ 4.084.500,00
Parcelamento disponível: entrada mínima de 25% e até 59 parcelas
IPTU
Com 16 anos de mercado e credenciada para vendas de imóveis da Caixa, analiso a matrícula, os gravames e a viabilidade do investimento antes de você enviar qualquer proposta.
Chama no direct e vamos conversar. @daniela.andradecorretora